10月8日，建德市住房公積金新系統(tǒng)正式上線運(yùn)行，該系統(tǒng)與杭州住房公積金實(shí)現(xiàn)了通存、通兌、通貸，給群眾辦事提供了便利。為此，筆者走訪了建德住房公積金中心，請(qǐng)胡水珍科長(zhǎng)針對(duì)筆者的問題做了詳細(xì)的解答。

筆者：什么是公積金一體化？

胡科長(zhǎng)：公積金一體化，就是杭州市范圍內(nèi)住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理，建立并實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范的資金運(yùn)行體質(zhì)和管理辦法。

筆者：公積金一體化的主要特點(diǎn)是什么？

胡科長(zhǎng)：公積金一體化后，會(huì)全面實(shí)現(xiàn)杭州市公積金通存、通兌、通貸，方便全市職工提取、貸款，進(jìn)而提升全市住房公積金管理水平和服務(wù)效能。

假如職工在杭州交公積金，想在建德提取公積金，就可以實(shí)現(xiàn)了。想在建德辦理貸款，再也不需要跑杭州開具存貸證明了。

筆者：公積金一體化以后有哪些政策變動(dòng)？

胡水珍：公積金一體化以后，主要有歸集提取政策變動(dòng)和信貸政策變動(dòng)。以下是具體變動(dòng)情況。

一、歸集提取方面

歸集

1.送繳賬號(hào)不同

以前住房公積金繳存的賬戶是建德的，2016年10月1日起則使用杭州市統(tǒng)一的住房公積金歸集專用存款賬戶，用于辦理住房公積金托收、送繳、轉(zhuǎn)移、提取等業(yè)務(wù)的資金結(jié)算。特別提醒送繳的單位，從10月開始繳存公積金記得交到以下的任一賬戶均可。

賬戶名稱杭州住房公積金管理中心

開戶銀行工商銀行開元支行

銀行賬號(hào)1202021529900080988

開戶銀行建設(shè)銀行中山支行

銀行賬號(hào)33001618235059888888

提取

2.住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整時(shí)間統(tǒng)一為每年的7月、8月、9月。

1.所有的提取業(yè)務(wù)都不需要職工所在單位蓋章。

2.杭州范圍內(nèi)(除省直中心、鐵路中心)公積金可以通取、通存，按月轉(zhuǎn)賬通辦。

3.職工提取公積金，提供有銀聯(lián)標(biāo)志可正常使用的卡(除外資銀行以外的銀行卡都可以使用)提取資金實(shí)時(shí)到賬。

4.非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)提取的，只需提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明和身份證(身份證的住址為非本市),無(wú)需提供戶口本等戶藉證明。且需要說(shuō)明的是這里所指的本市是指大杭州范圍的，建德淳安等戶口都視為本市戶口。

5.職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶內(nèi)余額抵扣，需要先在銀行現(xiàn)金還款，再到公積金窗口提取賬戶余額?！?br />
提前還貸款提取

職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶內(nèi)余額抵扣，需要先在銀行現(xiàn)金還款，再到公積金窗口提取賬戶余額。

二、信貸方面

額度

貸款額度計(jì)算后，個(gè)人或夫妻一方繳存公積金的申請(qǐng)貸款可貸額度為最低15萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元。夫妻雙方繳存公積金的申請(qǐng)可貸額度為最低30萬(wàn)元，最高70萬(wàn)元(計(jì)算時(shí)夫妻一方最高為50萬(wàn)元)。

貸款額度最高、最低的確定：個(gè)人不超過50萬(wàn)元(包括優(yōu)惠政策)，夫妻不超過70萬(wàn)元(包括優(yōu)惠政策)。個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，夫妻可貸額度低于30萬(wàn)元的，按30萬(wàn)元確定，不再享受優(yōu)惠政策。

首付

職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住住房的，根據(jù)不同房屋類型首付比例如下：

1.購(gòu)買商品房，建筑面積在140平方米以下的，貸款首付款比例不低于20%；

建筑面積在140平方米(含)以上的，貸款首付款比例不低于30%；

同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

2.購(gòu)買二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%；

建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，貸款首付比例不低于30%；

房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

同時(shí)不低于所購(gòu)房屋在公積金中心對(duì)應(yīng)樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

繳存要求

職工公積金月繳存額未達(dá)到154元的，不可申請(qǐng)貸款。

存貸證明

杭州市范圍內(nèi)公積金中心繳存公積金的職工向建德分中心貸款，無(wú)需提供繳存證明(注：省直公積金中心、鐵路公積金中心需提供存貸證明)。

筆者：個(gè)人查詢公積金的方式是否有變化？

胡科長(zhǎng)：2016年10月1日起職工查詢個(gè)人公積金方式就改變了。下面我為大家講解一下具體查詢過程，進(jìn)入杭州住房公積金網(wǎng)(www.hzgjj.gov.cn)(網(wǎng)上對(duì)賬——個(gè)人用戶)輸入個(gè)人公積金客戶號(hào)(12位)及身份證號(hào)碼注冊(cè)后查詢。需要注意的是，個(gè)人公積金客戶號(hào)可通過詢問單位公積金經(jīng)辦人或帶上身份證到杭州公積金建德分中心查詢。為了防止公積金客戶號(hào)被盜用，打電話詢問個(gè)人公積金客戶號(hào)的，我們一概不作答，請(qǐng)廣大市民理解。

筆者：公積金一體化后，按月還貸是否有所改變？

胡科長(zhǎng)：因住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)，從2016年10月1日開始公積金按月提取還貸的業(yè)務(wù)規(guī)則為：

一、每月約定的還貸款日從您約定的銀行還貸賬戶(不是公積金賬戶)扣款。每月15日為約定提取日(遇節(jié)假日提前)，無(wú)特殊情況2個(gè)工作日內(nèi)到賬。轉(zhuǎn)賬自申請(qǐng)人辦妥按月提取登記次月起開始，至貸款結(jié)清次月轉(zhuǎn)賬后終止。

二、申請(qǐng)人每月轉(zhuǎn)賬金額由中心按以下核定：

(1)住房公積金賬戶余額在百元以上方可轉(zhuǎn)賬。

(2)轉(zhuǎn)賬金額不超過借款人上月實(shí)際還本付息額，且轉(zhuǎn)賬后賬戶余額至少為1元。

(3)申請(qǐng)人同時(shí)辦理住房公積金補(bǔ)貼還貸轉(zhuǎn)賬的，先按住房公積金、后住房公積金補(bǔ)貼的順序核定，合計(jì)金額不超過借款人上月實(shí)際還本付息額。

(4)購(gòu)房人及其直系親屬辦妥還貸轉(zhuǎn)賬的，轉(zhuǎn)賬金額按登記先后順序生成，同時(shí)各類性質(zhì)資金的合計(jì)轉(zhuǎn)賬金額不超過借款人上月實(shí)際還本付息額。

(5)屬貼息貸款的，轉(zhuǎn)賬金額需扣減中心貼息金額。

三、正常繳存賬戶才能簽訂按月轉(zhuǎn)賬協(xié)議。

四、可辦理按月提取住房公積金的貸款為：①省直中心貸款；②杭州市(大杭州)內(nèi)純公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)、組合貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)；③商業(yè)貸款，杭州市(大杭州)范圍內(nèi)以下商業(yè)銀行發(fā)放的住房按揭貸款，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行、北京銀行、郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、杭州聯(lián)合銀行、農(nóng)村信用合作社。

如有不明，可撥打公積金服務(wù)熱線12329。